숲속 전원주택·근생시설 최적의 입지

강화군 양사면, 대로에 바로 접한 1,455㎡(약 440) 규모의 보전관리지역 임야를 소개드립니다.

남동향의 햇살 좋은 반듯한 직사각형 부지로, 숲의 아늑함과 대로접 입지의 편리함을 동시에 갖춘 매물입니다. 부지의 형태·지형·배경을 고려하면 전원주택·주말주택·1종근생 등 다양한 용도 개발이 가능한 우수한 입지입니다.

매물 개요

소재지: 인천 강화군 양사면

면적: 1,455㎡(약440)

용도지역: 보전관리지역

건폐율/용적률: 건폐율 20%, 용적률 80%

지형: 남동향, 직사각형, 나즈막한 임야, 나무가 거의 없는 거의 밭정도 수준.

접근성: 2차선 버스길접함, 대형 차량의 진,출입 용이함.

급매가:17,600만원(당:40만원).

매물 특장점

1. 대로 접한 명당 입지

마을로 진입하는 대로와 바로 접해 있어 접근성이 뛰어나며,

도로 이용이 편리하고 시인성도 좋아 주택 및 근생시설 부지로 적합합니다.

2. 남동향 + 반듯한 직사각형 지형

남동향으로 햇빛이 잘 들고,전체적으로 반듯하게 빠진 직사각형 부지로 활용도가 높습니다.

3. 아늑한 숲과 야산 배경

뒤쪽에 낮은 야산이 병풍처럼 둘러져 있어

자연 속 조용한 분위기를 원하는 분들께 적합한 부지입니다.

4. 배수 시설(U자관) 완비

부지와 대로 사이에 U형 배수관이 설치되어 있어

폭우 시 빗물 배수·퇴수 기능이 확보된 안정적인 입지입니다.

5. 경사 완만 + 부분 평지

 초입은 대로보다 약간 낮아 복토 후 편평지 조성 가능

 중간부는 이미 평지에 가깝고

 후면부는 약간 높은 지형으로 있어, 전체 조성 후 앞쪽 복토 재료로 활용 가능한 구조입니다.

6. 입지 환경

 한적하고 조용한 자연형 마을,  주변에 생활인프라 적당히 형성

 차량 접근성 우수, 숲과 야산에 둘러싸인 힐링 입지

자연을 즐기면서도 도로 접근성이 좋은 보기 드문 입지입니다.

추천 용도:

 숲속 전원주택/ 주말주택·세컨하우스/ 1종근생시설(작업실·갤러리 등)

침술원·한의원/소규모 요양시설/ 야영장/펜션/ 동물병원/수도원/성당/사찰 등 종교시설

넓은 면적·도로접·지형 여건으로 개발 방향 선택 폭이 넓습니다.

강태혁부동산(친절상담)010-8759-3368

홈페이지:http://www.landkth.kr