고려산자락 블루베리 농장 매매

— 하점면, 잘 가꿔진 1,300주 규모의 귀한 농장 —

 매물 개요

소재지: 인천 강화군 하점면

구성 필지: 총 4필지

전 2필지 / 토임 2필지

전 864 + 토임 505 → 합: 4,524㎡(약 1,369)

용도지역: 계획관리지역

건폐율 40%, 용적률 100% (전원주택·창고·관리동 등 건축 가능)

현 이용상태: 블루베리 전문농장 운영 중

식재현황:

블루베리 약 1,300주

수령 6년 ~ 18년생 성목

품종: 듀크(Duke), 드레퍼(Draper), 레가시(Legacy), 러버티(Liberty) 등

포함시설:

저온저장고 2동

컨테이너·작업창고

관리용 정자(휴게공간)

지하수 시설

각종 농장 설비 일체

 매물 특장점

1) 고려산자락의 청정 입지

맑은 공기·풍부한 일조량·배수 훌륭한 지형으로 블루베리가 잘 자라기 좋은 최적의 자연환경입니다.

2) 완성형 블루베리 농장 — 바로 운영 가능

이미 수년간 정성껏 관리한 블루베리 성목들이 빼곡히 자리잡아

초기 투자 없이 바로 수확·판매·체험 운영이 가능합니다.

3) 판로 걱정 없는 농장

품질 좋은 블루베리로 이미 입소문이 난 곳입니다.

지인분들도 구매하려다 매진되어 못 샀던 경험이 있을 만큼

꾸준한 고객층이 형성된 '살아있는 농장'입니다.

4) 전원주택·귀농·체험농장 등 다목적 활용

계획관리지역

전원주택

농장 관리동

체험학습장

동호인 주택지

과수원·농장

장기 투자용 부지

모두 활용할 수 있는 가치 높은 토지입니다.

5) 관리 잘 된 시설물 포함

저온저장고, 작업동, 지하수, 관수시설, 휴게정자 등

수천만 원 상당의 시설들이 포함되어 있어 경제적입니다.

 주변 환경

고려산 자락 초입의 안정적이고 조용한 마을

주변에 잘 지어진 전원주택 및 기존 민가들이 적절히 분포

차량 진입 편리, 넓은 농장동선 확보

사계절 산세 조망이 뛰어난 힐링 입지

 총 매매가: 11억 5,000만원

모든 시설, 블루베리 1,300주, 지하수, 설비 일체 포함된 가격입니다.

귀농·귀촌·체험농장 운영·전원주택 겸농장 등

다목적으로 만족도가 높은 매물입니다.

강태혁부동산(친절상담)  010-8759-3368

홈페이지: www.landkth.kr