개인 캠핑장, 쉼터, 태양광 부지 등 나만의 바닷가 아지트를 꿈꾸셨나요?

인천 내리 선수포구에서 뱃길로 약 40분, 세계 5대 갯벌 중 한 곳을 마주한 조용하고 평온한 섬 '주문도'의 희소성 높은 바닷가 토지를 소개합니다.

전체 대형 필지를 통째로 매수하시거나, 원하시는 목적에 맞게 분할하여 매수할 수 있는 보기 드문 기회입니다.

 매물주소:  강화군 서도면 주문도리 (선착장 인근)

 물건종류: 토지

 면적: 선택한 매각 방안에 따라 상이

 지목: 잡종지 (개발 시 전용비 면제 장점!)

 용도지역: 관리지역(관리지역 미분류)

 바다 조망권 확보

 가능매매가: 7,500만 원 ~ 20억 원 (선택 가능)

🗺️ 내 맘대로 골라잡는 3가지 매각 방안

 1) 991㎡ (약 300)  매가: 7,500만원. 개인 캠핑장, 쉼터 추천 (배수갑문터 약 185py은 강화군과 매각 협의 필요)

 2) 2필지 13,656㎡ (약 4,131) 매가: 7억 4,000만원. 대형 부지 (마을 상수도 수원지 약 115py 강화군 매각 및 기부채납 조건)

 3) 전체 30,392㎡ (약 9,194) 총매가: 20억원.  바닷가 독점형 초대형 부지 통매매.  태양광발전 검토, 바닷가 대형토지.

 매물의 솔직한 장단점 분석

 단점도 확실하게 짚어드립니다!

단점: 저어새 보호구역에 포함되어 있어 개발 허가 여부가 불투명할 수 있습니다. 

방풍림(소나무 및 잡목)이 우거져 있으며, 토지 일부에 수로(물 나가는 곳)가 있습니다. 또한 방파제와 도로 사이에 위치하여 방파제보다 지형이 낮습니다.

✨ 그럼에도 불구하고 놓칠 수 없는 강력한 장점!

환상적인 조망: 바로 앞이 바다이며 세계적 갯벌을 품은 독보적인 바다 조망권을 자랑합니다.

비용 절감: 지목이 '잡종지'이므로 개발 시 부담해야 하는 토지보전부담금(전용비)이 면제됩니다.

희소성과 다양성: 보기 드문 바닷가 대형 토지이며, 약 300평씩 소액 분할 매수가 가능하여 개인 캠핑장이나 태양광 발전 가능 여부를 검토하기에 아주 좋습니다.

 아름다운 주문도의 바다 환경을 직접 확인해 보세요.

📞 매물 문의 및 현장 방문 예약

강태혁공인중개사사무소 (강화도 토지·전원주택·급매물 전문)

대표 직통: 010-8759-3368

홈페이지: www.landkth.kr

사무실 주소: 인천광역시 강화군 강화읍 강화대로 266