강화읍 월곳리 연미정 인근｜토목공사 완료·빠른 건축이 가능한 남향 토지

강화군 강화읍 월곳리, 연미정 인근의 작은 야산 자락에 조성된 토지를 소개합니다. 

산 아래쪽의 비교적 편안하고 조용한 입지로, 숲과 가까운 자연환경을 누리면서 전원생활을 준비하고 싶은 분께 적극 추천드리는 매물입니다.

이번 매물은 계획관리지역에 속하며, 지목은 임야 및 도로입니다.

 면적: 임야(100)+도로(16) 합: 383㎡(약116).

 개발행위득함, 경계측량완료,토목공사완료됨, 기반시설 완비된 곳.

용도지역: 계획관리지역.

 총매가: 1억 1,600만원(평당 약 100만원)--------(5)번 부지기준.
 전체10필지: 약116- 161까지 평수 다양함.

해당 부지는 이미 개발행위허가를 받은 토지로, 현황측량과 토목공사가 완료되어 있습니다. 

단지 내부에는 차량 진입이 가능한 포장도로가 조성되어 있으며, 하수관 매설과 전기 지중화 작업까지 마친 상태입니다. 

일반적인 임야를 처음부터 개발하는 경우와 비교하면 인허가와 기반시설 조성에 필요한 시간과 부담을 줄일 수 있어, 건축계획을 비교적 빠르게 추진할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

전체 단지는 총 10필지로 조성되었으며, 필지마다 약 113평부터 약 161평까지 면적이 다양합니다. 

도로지분은 필지별로 약 15~16%가 포함되며, 구체적인 필지 형태와 진입도로 현황은 보유 중인 도면을 통해 확인할 수 있습니다.

 위치에 따라 전망과 지형에 차이가 있으나, 단지 맨 앞쪽과 가장 위쪽 필지는 개방감과 입지 면에서 특히 눈여겨볼 만합니다.

작은 야산 아래 남향으로 자리한 숲세권 토지로, 전원주택이나 주말주택 부지를 찾는 분께 잘 어울립니다. 

연미정과 강화읍 생활권을 함께 이용하기 좋으며, 토목공사와 기반시설이 갖춰진 만큼 빠른 건축을 계획하는 분께 적극 추천드립니다.