안녕하세요? 강화도 상가·토지·주택을 전문으로 중개하는 강태혁부동산입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 강화군 강화읍 갑곳리, 강화대교에서 강화풍물시장으로 이어지는 4차선 대로변에 위치한 대형 근린생활시설입니다.

도로에서 눈에 띄는 건물 외관과 전면 유리창, 넓은 주차 공간을 갖추고 있어 고객 방문이 있는 업종이나 넓은 영업 공간을 찾으시는 분께 소개해 드립니다.

■ 매물 기본정보

소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 갑곳리

중개대상물 종류: 근린생활시설 상가

건축물 용도: 제1종 근린생활시설(사무소)

거래형태: 임대차(월세)

대지면적: 1,253㎡(약 379평)

건물 연면적: 999.5㎡(약 302평)

임대면적: 1층·2층 각각 약 150평, 

해당 층: 1층 또는 2층 / 총 2층

건축구조: 철골조

사용승인일: 2016년 5월 24일

용도지역: 계획관리지역

방향: 주된 출입문 기준 남향

내부 상태: 공실

입주가능일: 즉시입주

주차: 건물 전면 주차 공간 확보(약20대 주차가능함)

실 구성 및 화장실 수: 1

관리비: 사용량에 따라 부담하는 조건

■ 층별 임대조건

1층: 499.75㎡( 약 150평)

보증금 6,000만원 / 월세 550만원

2층 499.75㎡( 약 150평)

보증금 5,000만원 / 월세 450만원

※ 월세의 부가가치세 별도, 시설권리금 없음.

■ 넓은 개방형 공간과 편리한 이동 동선

내부는 넓은 개방형 공간으로 구성되어 있어 업종에 맞는 공간 배치를 검토하기 좋습니다. 

엘리베이터와 내부 계단을 갖추고 있어 층간 이동이 가능하며, 상수도와 천장형 냉·난방기 6대가 설치되어 있습니다

. 냉·난방기의 층별 배치와 정상 작동 여부는 현장에서 확인해 드립니다.

■ 강화읍 대로변에서 대형 사업장을 찾으신다면

강화대교와 강화풍물시장을 연결하는 도로변 입지로, 차량 접근성과 도로변 노출을 중요하게 생각하는 사업장에 검토할 만한 매물입니다.

 전면 주차 공간과 층별 약 150평 규모를 함께 활용할 수 있다는 점이 특징입니다.

의원 등 의료 관련 업종, 사무실, 대형 헬스장, 프랜차이즈 매장, 할인매장 등을 검토하시는 분께 추천드립니다.

다만 추천 업종은 활용 제안이며, 입점 가능 여부를 확정하는 의미는 아닙니다. 

업종별 건축물 용도 적합성, 용도변경 필요 여부, 주차·소방·인허가 요건 등을 확인한 뒤 계약을 진행해야 합니다.

현장 방문을 통해 공간 규모와 주차 여건, 출입 동선을 직접 확인해 보세요. 

강태혁부동산이 임대조건과 업종별 확인사항을 꼼꼼하게 안내해 드리겠습니다.

■ 중개사무소 정보

상호: 강태혁공인중개사 사무소 [강태혁부동산]

대표 공인중개사: 강태혁

중개사무소 등록번호: 가3390-592 

사무소 소재지: 강화군 강화대로 266

연락처: 010-8759-3368

홈페이지: www.landkth.kr