강화군 강화읍 용정리에 위치한 래미앙빌라 1층 매매 물건입니다. 강화대교와 가까워 김포·서울 방면으로 이동하기 편리하며, 강화읍 생활권을 이용하기에도 좋은 위치입니다.

전체 4층 중 1층으로, 계단 이용이 부담스러운 어르신이나 어린 자녀가 있는 가정에 특히 추천드립니다. 공동현관 비밀번호 출입시스템과 CCTV가 설치되어 있으며 엘리베이터도 이용할 수 있습니다.

실내는 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개, 뒤쪽 베란다로 구성되어 있습니다. 앞쪽 베란다 확장형 구조로 거실과 내부 공간이 넓고 환하게 느껴집니다. 거실 주출입문 기준 남향으로 햇볕이 잘 들며, 내부가 밝고 편안한 분위기의 주택입니다.

현재 임차인이 보증금 2,000만원, 월세 60만원 조건으로 거주하고 있어 임대수익을 목적으로 빌라를 찾는 분께 적합합니다. 임대차계약 만기는 2027년 5월이며, 현 임대차계약을 승계하는 조건으로 매매합니다. 

매물정보

매물종류: 공동주택(다세대 매매)

거래형태: 매매

소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-3, 래미앙빌라

해당 층/전체 층: 1층/4층

전용면적: 69.41㎡(약 21)

대지권면적: 86.75㎡(약 26)

내부구조: 방3·거실·주방·욕실2·뒤 베란다 확장형.

방향: 남향(거실 주출입문 기준)

사용승인일: 2020년 1월

설비: 도시가스·상수도·엘리베이터·CCTV·공동현관 보안시설

관리비: 월 약 2만원(공용관리비 기준, 사용량에 따른 전기·가스·수도 등 별도)

주차: 건축물대장 및 현장 확인 필요

입주 가능일: 임대차 만기인 2027년 5월경 또는 협의

현재 임대조건: 보증금 2,000만원/월세 60만원

매매가격: 기존 1억6,000만원 → 가격 인하 1억4,500만원

강화대교 인근에서 임대수익이 발생하는 넓은 1층 빌라를 찾는 분께 추천드립니다.