안녕하세요? 강화도 전원주택과 급매물을 전문으로 중개하는 강태혁부동산입니다.

오늘 소개할 매물은 강화읍 대산리의 조용하고 편안한 입지에 자리한 2층 근린생활시설입니다.

 강화대교에서 차량으로 약 10분 거리에 있어 김포·수도권 방면 이동이 비교적 편리합니다.

첫입구 들어서는 아취(장미넝쿨)이 인상적 입니다.

토지는 대지와 도로를 포함해 총 469㎡(약 142평) , 건물 연면적은 115㎡(약 35평)입니다. 

2023년 1월 6일 사용승인을 받은 건물로, 토지 매입 단계부터 설계와 시공까지 건축주가 세심하게 관리한 곳입니다. 

내진설계가 적용되었으며 외부에는 잔디마당과 데크가 마련돼 있습니다.

1층은 약 22평 규모로 넓은 거실 겸 주방과 방 1개, 욕실 1개, 다용도실 및 팬트리 2개로 구성되어 있습니다.  수납공간이 넉넉하고 거실 기준 남향이라 따뜻하고 편안한 분위기를 느낄 수 있습니다.

2층은 약 13평 규모로 보조주방1, 방 2개와 욕실 1(욕조설치됨)개가 있으며, 넓은 야외 베란다가 마련되어 있어 휴식공간이나 취미공간으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 

전체적으로 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 실용적인 구조입니다.

난방은 LPG 방식이며 상수도를 사용합니다. 차량 1대를 주차할 수 있으며, 주변이 비교적 조용해 한적한 공간을 찾으시는 분께 추천드립니다.

 건축물대장상 용도는 근린생활시설이므로 주택수 산입서 제외되는 장점이 있어요.

매물 기본정보

소재지: 인천광역시 강화군 강화읍 대산리

중개대상물 종류: 근린생활시설

거래 형태: 매매

토지면적: 대:122+도:20 합:469㎡(약 142평)

연면적: 115㎡(약 35평)

규모: 지상 2층

구조: 방 3개, 거실 겸 주방, 욕실 2개, 다용도실, 팬트리, 야외 베란다

사용승인일: 2023년 1월 6일

방향: 거실 기준 남향

주차: 1대

난방·수도: LPG 난방·상수도

입주 가능일: 협의
매매가격: 4억3,000만원

강태혁부동산(친절상담) 010-8759-3368.

유투브:강태혁부동산