오늘 소개할 매물은 강화군 최남단 길상면에 자리한 대형 주택 및 근린생활시설입니다. 

기존 매매가격 25억원에서 무려 10억원을 인하하여 현재 15억원에 매매하는 초특가 급매물입니다.

전체 토지면적은 2,711㎡(약 820평)이며, 대지 약 768평과 도로 약 52평으로 구성되어 있습니다. 실제는 모두 대지로 사용중입니다.

 넓은 부지 위에 총 4개 동의 건물이 자리하고 있으며, 건물 연면적은 총 1,157㎡(약 350평)입니다.

 이 가운데 주택 부분은 약 306.4평, 근린생활시설 부분은 약 44평입니다.

일단의 토지에는 지상 3층 단독주택 479.65㎡(약 145평)와 근린생활시설 85.1㎡(약 26평), 58.46㎡(약 18평)가 있습니다. 

3개 동의 연면적 합계는 623.21㎡(약 189평)이며, 단독주택은 2004년 12월 17일 사용승인을 받았습니다.

또 다른 일단의 토지에는 연면적 533.8㎡(약 161평)의 단독주택이 자리하고 있으며, 2005년 3월 23일 사용승인을 받았습니다. 

전체적으로 웅장하고 멋스러운 한옥형 기와지붕 건물로 조성되어 있어 고풍스러운 분위기와 품격을 느낄 수 있습니다.

현재 종교시설 수련원으로 사용 중이며, 건물 내부에는 관리동과 식당, 객실 18개, 대강당, 음악연습실 등이 갖춰져 있습니다. 

여러 사람이 함께 머물거나 교육·연수 프로그램을 운영하기에 적합한 대규모 시설입니다.

거실 기준 남향이며, 상수도와 기름보일러 난방설비를 이용합니다. 

약 20대의 차량을 주차할 수 있고 버스가 운행하는 도로에 접해 있어 대형버스와 대형차량의 진·출입도 편리합니다.

가천대학교 메디컬캠퍼스 인근에 위치하며, 관광객의 왕래가 많은 길상면 권역입니다. 

광활한 강화갯벌(세계5개 갯벌중 1곳)이 가까이 펼쳐져 있어 주변 경관이 뛰어나고, 영종도와 강화를 연결하는 도로망 계획에 따른 미래 가치도 기대해 볼 수 있습니다.

추천용도: 종교 수련원, 기업·단체 연수원, 펜션, 단체 숙박시설, 교육시설 또는 급매물 투자처 등으로 활용을 검토할 수 있습니다. 

다만 펜션이나 숙박시설 등으로 이용하려면 용도변경 및 영업 인허가 가능 여부를 계약 전에 관계기관을 통해 확인해야 합니다.

토지 약 820평과 건물 약 350평을 기존 가격보다 10억 원 낮춘 15억 원에 매입할 수 있는 보기 드문 초특가 매물입니다.

 넓은 부지와 다양한 시설을 갖춘 강화도 대형 부동산을 찾으신다면 적극 추천드립니다.  

영종도–강화 연결도로의 예정지 인근으로 향후 투자성 있는 매물입니다.

소재지: 인천광역시 강화군 길상면 선두리

매물 종류: 대형 주택 및 근린생활시설

토지면적: 2,711㎡(약 820평)

건물면적: 총 1,157㎡(약 350평)

객실: 전체18개(면적 다양함) 식당,대형룸,회의실,강당등 다양함.

건물 규모: 총 4개 동

방향: 거실 기준 남향

주차: 약 20대

난방: 기름보일러

수도: 상수도

현재 이용 현황: 종교시설 수련원

입주 및 인도 시기: 협의

매매가격: 기존 25억원 → 급매 15억원

강태혁부동산(친절상담) 010-8759-3368